L’AGENT IMMOBILIER n’est pas un acheteur mais un intermédiaire entre le propriétaire vendeur et l’acquéreur d’un bien immobilier.

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L’AGENT IMMOBILIER est mandaté par le vendeur pour trouver un acquéreur.

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A ce titre, il doit être en possession d’un mandat de la part du vendeur pour le conseiller sur la meilleure stratégie à adopter, effectuer la création des annonces puis leur diffusion et assister le vendeur comme l’acquéreur dans leurs démarches légales.

L’AGENT IMMOBILIER connaît bien son marché et son secteur car la plupart du temps il y vit. Il est donc à même d’évaluer, prospecter et négocier au mieux des intérêts du vendeur.

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En revanche, l’AGENT IMMOBILIER ne s’attache qu’à la valeur vénale du bien par rapport aux autres biens similaires mis en vente dans le secteur.

 

L’AGENT IMMOBILIER réalise différentes tâches dans le but de concrétiser une vente :

 

• Il cherche des mandats auprès des propriétaires vendeurs.

• Il évalue le bien en fonction du marché et de son état.

• Il signe un mandat avec le propriétaire vendeur pour agir en son nom.

• Il effectue une diffusion du bien sur les principaux canaux de commercialisation.

• Il fait visiter le bien

• Il reçoit les offres et vérifie les dossiers financiers des candidats

• Il présente le ou les dossiers retenus au propriétaire.

• Il informe l’acquéreur de la décision du propriétaire

• Il assiste les parties à la signature du compromis de vente.

 

Vendre à un particulier via un agent immobilier est la solution la plus couramment adoptée par les vendeurs mais pas nécessairement la meilleure en fonction des caractéristiques ou de la localisation de votre bien.

 

Pour savoir si votre bien dispose des caractéristiques ou de la localisation qui pourrait vous permettre d’optimiser votre prix de vente :

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